Этапы индивидуального проектирования

1 этап – Получение информации от Заказчика

Начальным этапом индивидуального проектирования является прием и обработка  пожеланий, требований и документов Заказчика.

Для начала изготовления индивидуального проекта дома, отправьте на наш электронный ящик info@rosproect.ru заполненную заявку на создание проекта дома, а также, эскиз, примерную общую площадь дома, количество этажей, планировку помещений, их площади, пожелания по материалам стен, кровли, перекрытий, пожелания по общей стилистике будущего дома, цветовым решениям и т.д.

Если Вы еще не определились с материалами или планировкой, наши специалисты (архитекторы, инженеры, конструкторы) проконсультируют Вас по всем интересующим вопросам. 

Для начала индивидуального проектирования Вам понадобятся следующие документы:

Наличие всех представленных документов является идеальным. Однако, не все документы могут оказаться у Вас на руках. В таком случае, все расчеты будут производиться согласно справочным данным Вашего региона.

2 Этап – Разработка эскизного проекта

Если у Вас нет эскиза и Вы, все еще, не определились с планировкой помещений или материалами стен, Вам необходим эскизный проект дома.

Начальный этап эскизного проектирования состоит из: Составления технического задания (составляется совместно с архитектором после рассмотрения и обсуждения всех Ваших пожеланий). Подписания договора на создание эскизного проекта дома, приложением к которому служит уже утвержденное техническое задание. Внесения аванса в размере 50%.

Этап создания эскизного проекта требует активного участия Заказчика  для согласования различных вариантов архитектурных и конструктивных решений,  предлагаемых архитектором. Участие Заказчика может быть реализовано как удаленно – обмен электронными сообщениями и файлами, по телефону, skype, так и при личных встречах.

На данном этапе проходит согласование всех разделов будущего индивидуального проекта дома:

• согласование планов этажей (исключение / добавление / перемещение помещений, изменение их взаимного расположения и размеров)
• согласование фасадов (изменение размеров / смещение  / исключение / добавление окон, дверей, изменение высоты этажей, конфигурации крыши и т. д., демонстрация 3d модели будущего дома)
• согласование внешнего вида дома, материалов стен, кровли  и цветовых решений.
   

После согласования цветовых решений, фасадов, планов, материалов и оплаты оставшейся части стоимости, мы подготовим для Вас альбом эскизного проекта.

 3. Этап – Разработка индивидуального проекта

Начальный этап индивидуального проектирования состоит из: •         Составления технического задания (указываются данные по расположению, общей площади и размерам помещений, определяются отделочные и кровельные материалы, тип и материал фундамента, материалы наружных и внутренних стен, материалы заполнения оконных и дверных проемов, изоляционные материалы  и т.д.) •         Подписания договора на разработку индивидуального проекта. •         Внесения аванса в размере 50%.

После согласования 3d видов, планировок, фасадов и оплаты оставшейся части стоимости начинается основной этап индивидуального проектирования.

Базовый архитектурно-строительный проект включает Архитектурный и Конструктивный разделы и является полным (стандартным) рабочим проектом.

Проект инженерных сетей (водоснабжение и канализация, отопление, электроснабжение) не входит в базовый состав, т.к., может привести к излишнему удорожанию проекта.

Помимо инженерного раздела, дополнительно к индивидуальному проекту дома, могут быть изготовлены: смета на строительство дома и паспорт проекта /генплан застройки участка.

Срок изготовления базового (полного) индивидуального проекта  дома составляет  15 – 20 рабочих дней.

По окончании проектирования, мы подготовим для Вас альбом индивидуального проекта.